Calidades

Fachadas

Fachada y Carpintería exterior

• Cuerpo rehabilitación, catalogada por Patrimonio. Ladrillo aplantillado cara vista con ornamento en dinteles e impostas de forjados. Miradores y bandejas de balcones de cerrajería rehabilitados. Cornisa ornamental de madera.

Carpinterías de madera con librillos exteriores también de madera. En dormitorios orientados a fachada principal se incorpora un sistema de oscurecimiento adicional tipo estor motorizado enrollable.

• Cuerpo de ampliación.
La fachada incluirá lamas exteriores de vidrio y barandilla de vidrio. Fachada de paneles composite de aluminio, cerramiento de fábrica de ladrillo, cámara de aire, aislamiento y trasdosado interior de placa de yeso laminado Carpintería exterior de aluminio con diferentes despieces. Sistema de oscurecimiento en salones mediante persianas motorizadas.

Carpintería

Carpinería interior

• Puerta de acceso a la vivienda acorazada de madera lacada.

• Las divisiones interiores de las viviendas estarán realizadas con tabique autoportante de una placa de yeso laminado y aislamiento en su interior.

• Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

• Las puertas de paso de las viviendas serán correderas o abatibles, según tipología, con acabado lacado blanco, y herrajes y manivelas acabado cromado.

• Las puertas de paso desde el interior de vivienda al espacio tendedero serán de aluminio.

• Armarios empotrados modulares, de medidas estandarizadas, con puertas abatibles lacadas, e interior acabado melamina, con barra de colgar y cajonera o baldas, según tipología.

• Mecanismos tipo SIMON 100, con posibilidad IOT (conectividad) o similar, en interior de las viviendas.

Solados

Solados

• El solado interior de las viviendas, excepto en zonas húmedas, será de tarima flotante laminada, de gran formato, acabada en roble barnizado mate, sobre lámina antimpacto.

• Pavimento y rodapié de cocina y baños de gres porcelánico.

Cocinas

Cocinas

• Equipadas con mobiliario alto y bajo, acabado estratificado alta presión, color blanco mate, con puertas abatibles y cajones, según tipología de vivienda.

• Electrodomésticos incluidos en las cocinas: nevera integrada, lavavajillas integrado, microondas encastrado, horno, placa de inducción y campana extractora, marca BOSCH o similar.

• La encimera y el frente de encimera de cocina, en acabado compacto, tipo Silestone, Compac o similar. Grifería de cocina acabado cromado. La iluminación mediante luminarias empotradas tipo downlight LED.

Sanitarios

Cuarto de Baño

• Encimera acabado tipo compacto, con uno o dos senos, según tipología. Mueble bajo encimera con puertas abatibles. Lavabo (marca Duravit, Roca o similar) color blanco, y grifería cromada monomando (marca Hansgrohe o similar).

• Inodoro suspendido, (marca Duravit, Roca o similar), porcelánico vitrificado color blanco, con cisterna empotrada de doble descarga.

• Plato de ducha y/o bañera (marca Duravit, Roca o similar), según tipología, de color blanco, con grifería cromada termostática. Mampara de vidrio fija, según tipología de baño.

• Espejos antivaho y radiadores tipo toallero.

• Iluminación de los baños con luminarias empotradas downlight tipo LED.

Clima

Climatización

• Sistema centralizado.

• Aire acondicionado: mediante sistema de impulsión de aire por conductos y retorno por plenum, con rejillas. Termostato independiente para control de la temperatura.

• La producción del agua caliente sanitaria se realizará mediante bomba de calor, ubicada en la cubierta del edificio.

• Calefaccion y ACS: radiadores con válvulas termostáticas. Cada vivienda dispondrá de su propio equipo de medida de la distribución de agua caliente empleada para calefacción. El edificio dispondrá de una red de gas natural para la alimentación de las calderas comunitarias del sistema de calefacción, ubicadas en planta baja.

• Las viviendas contarán con un sistema de ventilación forzada para la renovación del aire interior.

Electrico

Telecomunicaciones y Videoportero

• Instalación de telecomunicación con tomas en salón, cocina y dormitorios de vivienda.

• Video portero en el interior de la vivienda, conectado con el portal de acceso al edificio y el interior del hall comunitario.

Comunes

Zonas Comunes

• Aparcamiento robotizado.
Puerta de acceso metálica, abatible y automática, de doble hoja. Suelo y paredes en piedra tipo granito 22 plazas de aparcamiento, 3 de ellas con posibilidad de carga eléctrica para vehículos. Dimensión máxima del coche (5,15m largo x 2,20m. ancho x 1,90m). El acceso a la cabina de transferencia a través del único paso de vehículos, entrada y salida. Espacio disponible de espera, para carga y descarga. Control y detección de incendios a través de extinción automática mediante agua.

• Trasteros.
10 trasteros con puerta de acero galvanizado, solado de gres. Iluminación LED.

• Sala Vinoteca.
Espacio climatizado en planta baja equipado con 23 cavas de vino abierto a patio ajardinado. El acabado de las paredes será de pintura lisa y el suelo de gres porcelánico.

• Piscina comunitaria en cubierta.
Sistema de cloración salina, altura del vaso 1,30m y vistas sobre la ciudad de Madrid. Zona solárium y duchas. Barandillas de vidrio. Piscina privativa tiene un vaso de 90 cm y esta en la cubierta del atico.

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PERSONALIZACIÓN
A medida